Styrelsen och verkställande direktören i Nordic Modular Group AB avger härmed årsredovisningen och koncernredovisningen för räkenskapsåret 2009. Bolaget har säte i Stockholm och organisationsnummer 556691-3868.
Nordic Modulars affärsmodell och verksamhet
Nordic Modular bedriver utveckling, tillverkning, försäljning och uthyrning av flyttbara byggnader åt professionella kunder i Norden.
Visionen är att utveckla den nordiska modulmarknaden så att flyttbara byggnader ses som ett naturligt alternativ och komplement till traditionell fastighetsutveckling. Vi vill också vara marknadsledande på flyttbara byggnader i Norden.
Nordic Modular Group AB är ett helägt dotterbolag till Kungsleden AB (publ). Verksamheten i Nordic Modular-koncernen är organiserad i dotterbolag, där varje bolag är ansvarigt för sin verksamhet. Flexator tillverkar och säljer flyttbara byggnader. Tillverkningen sker i fabriker i Anneberg, Gråbo och Eslöv. Nordic Modular Leasing erbjuder Flexators kunder operationell leasing som alternativ till köp. Temporent AB hyr ut tillfälliga moduluppställningar i Sverige. Dotterbolagen Temporent A/S och Temporent AS bedriver motsvarande verksamhet i Danmark respektive Norge. Flexihus Rent i Sverige AB är ett dotterbolag till Temporent AB och hyr ut tillfälliga moduluppställningar med lägre grad av standardisering än vad som är fallet i Temporents ordinarie modulbestånd. Liacon AB, som under 2009 inte bedrivit någon verksamhet har likviderats per 2009-12-29.
Finansiella mål
Koncernens finansiella mål är en årlig organisk tillväxt i EBITDA med minst fem procent över konjunkturcykeln samt minst 20 procents avkastning på sysselsatt kapital. Den räntebärande skulden ska vara högst 3,5 gånger EBITDA.
Sedan Nordic Modular bildades vid årsslutet 2005 har EBITDA ökat från 112 till 228 mkr. Den organiska tillväxten har årligen varierat mellan som minst 6 procent under 2009 och som mest 24 procent under 2008. Under 2009 var avkastningen på sysselsatt kapital 26 procent och vid utgången av året var den räntebärande skulden 1,2 gånger EBITDA för året.
Sammanfattning av årets utveckling
Orderingången och nyuthyrningen påverkades negativt av det svåra marknadsläget. Trots det blev 2009 resultatmässigt ett bra år där lågkonjunkturen syntes förhållandevis lite i utfallet efter det att fokus i verksamheten varit att minska konjunkturens effekter, bland annat genom omfattande personalnedskärningar i Flexator.
Hyresintäkterna minskade marginellt från 255 mkr till 250 mkr medan gruppens omsättning minskade med mer än en fjärdedel, från 723 mkr till 511 mkr. Trots detta ökade EBITDA i absoluta tal till 228 mkr (216), vilket är den högsta nivån i företagets historia. I resultatet ingår engångsposter om 8 mkr. Årets resultat ger en avkastning på eget kapital om 47 procent (40). Soliditeten vid årets slut uppgick till 24 procent.
Kostnaderna för försäljning och administration uppgick till 58 mkr (73). Minskningen om totalt 20 procent förklaras främst av kapacitetsneddragningen i Flexator.
Finansnettot förändrades positivt och uppgick till –4 mkr
(–19). Förändringen beror främst på koncernens upplåning med rörliga räntor, vilka var historiskt låga under året.
Temporent
Temporent hyr ut tillfälliga moduluppställningar för kontor, skola och förskola. Modulerna hade vid årets utgång en totalyta om 175 tkvm (168). Hyresintäkterna uppgick under året till 201 mkr (205) och EBITDA till 158 mkr (143). Resultatet påverkas positivt av engångsposter om 8 mkr avseende en upplösning av tidigare avsättning för felkonstruerade lyftanordningar i ett av modulsystemen. Beloppet består dels av skadestånd från konstruktören samt av att en effektivare lösning på problemet tagits fram. Uthyrningsgraden vid utgången av året var 78 procent (83).
Flexator
Försäljningar av moduler inklusive varulagerförändringar uppgick till 261 mkr (490) med EBITDA om 25 mkr (40). Efterfrågan har minskat i och med konjunkturnedgången. För att anpassa verksamheten till de nya förutsättningarna halverades bolagets personalstyrka under året. Neddragningen genomfördes på ett mycket lyckat sätt. Trots en kraftigt minskad omsättning med 47 procent kunde produktiviteten upprätthållas. EBITDA minskade något mindre med 38 procent jämfört med föregående år.
Nordic Modular Leasing
Kundernas minskade efterfrågan och få genomförda affärer i Flexator drabbade också Nordic Modular Leasings teckning av nya avtal. Omsättningen om 53 mkr (54) under 2009 baserades nästan helt på existerande och förlängda avtal. EBITDA ökade något till 47 mkr (45). Vid årets utgång uppgick det uthyrda beståndets totalyta till 50 tkvm (54).
Byte av redovisningsprincip
Från och med den 1 januari 2009 tillämpas IFRS i Nordic Modulars koncernredovisning. Införandet av de nya rekommendationerna har inneburit ett antal ställningstaganden och mindre justering av redovisningsprinciper och har haft en viss effekt på resultat- och balansräkningarna. För att uppnå jämförbarhet över koncernens utveckling och ställning har omräkning skett av jämförelseåret.
Finansiering
Koncernens finansiella transaktioner och risker hanteras i samarbete med ägaren Kungsledens centrala finansfunktion.
Nordic Modular finansieras genom moderbolagets banklån med rörlig ränta. Även dotterbolagen Flexihus Rent i Sverige AB och Nordic Modular Leasing AB har banklån med rörlig ränta. I övrigt finansieras dotterbolagen genom ett koncernkontosystem med moderbolaget som innehavare av toppkontot.
Skattesituation
Reglerna för inkomstbeskattning, mervärdes- och fastighetsskatt är inte helt anpassade för verksamhet som avser uthyrning av flyttbara moduluppställningar. Regelverket på skatteområdet varierar i detta fall mellan de nordiska länderna. Nordic Modular tillämpar idag rådande branschpraxis. En branschförening för moduluthyrare har bildats under 2009 för att påverka beslutsfattare och utveckla praxis för branschen.
Eget kapital
Eget kapital uppgick till 163 mkr (190), motsvarande en soliditet om 24 procent (24).
Kassaflöde
Kassaflödet från rörelsen var positivt 175 mkr (112) efter investeringar. Minskade investeringar och en bra lönsamhet i verksamheten förklarar det starka kassaflödet.
Medarbetare
Medelantalet anställda under året uppgick till 193 (290) varav 163 (256) arbetade inom produktion av moduler. Under 2009 varslades 87 personer i tillverkningen om uppsägning. Av de sedan september 2008 totalt varslade 173 medarbetarna uppgick de slutligen uppsagda till 152 medarbetare.
Alla tillsvidareanställda medarbetare i de svenska bolagen, exklusive vissa ledande befattningshavare, omfattas av en vinstandelsstiftelse, dit dotterbolagen årligen gör avsättningar. Avsättningens storlek beslutas årligen av styrelsen och sätts i förhållande till måluppfyllelse. Avsättningen per anställd kan maximalt uppgå till en fjärdedels prisbasbelopp per år. Avsättningen 2009 uppgick till 10 700 kronor per heltidsanställd.
För ytterligare information se avsnittet om Nordic Modulars medarbetare.
Företagsansvar
Att ta ansvar för hur människor och miljö påverkas av Nordic Modulars verksamhet är en viktig förutsättning för vår långsiktiga utveckling och lönsamhet. Som näringsidkare och arbetsgivare strävar Nordic Modular efter att vara ett ansvarstagande företag. Företagsansvaret gäller socialt, etiskt och miljömässigt gentemot såväl medarbetare och kunder som samhälle. Dotterbolagen Temporent och Flexator är miljöcertifierade enligt ISO 14001.
Nordic Modular bedriver ingen verksamhet som är tillståndspliktig enligt miljöbalken. I Flexator AB bedrivs anmälningspliktig verksamhet vid fabrikerna i Anneberg och Gråbo. Anmälningsplikten avser lagring av brandfarliga vätskor, huvudsakligen eldningsolja för uppvärmning av lokalerna. I övriga bolag i koncernen bedrivs ingen anmälningspliktig verksamhet.
För ytterligare information se avsnittet om ansvarsfullt företagande.
Moderbolaget
Verksamheten i moderbolaget Nordic Modular Group AB består av att äga och förvalta dotterbolagen, som i sin tur är rörelsedrivande. Årets resultat för moderbolaget uppgick till 7 mkr (–8). Omsättningen uppgick till 8 mkr (8) och består av till dotterbolagen vidarefakturerade kostnader för IT, försäkringar och övriga koncerngemensamma funktioner. Resultatet kommer främst från finansiella poster. Tillgångarna vid årets utgång bestod i huvudsak av aktier i dotterbolag om 257 mkr (257). Eget kapital vid årets slut uppgick till 107 mkr (111), innebärande en soliditet om 35 procent (37).
Risker och osäkerhetsfaktorer
Då merparten av gruppens intjäning är hänförlig till försäljning respektive uthyrning av byggnader och moduluppställningar för skolor och förskolor är efterfrågan i hög grad beroende på demografiska faktorer och politiska beslut. Övrig intjäning är huvudsakligen beroende av näringslivets investeringar och aktiviteten på byggmarknaden. En ständig osäkerhetsfaktor är om införandet av förändrade regelverk för byggande eller uthyrning riskerar att begränsa koncernens lönsamhet och möjlighet att utnyttja det befintliga beståndet av uthyrningstillgångar i nya moduluppställningar.
För ytterligare information se avsnittet om Nordic Modulars risker och osäkerhetsfaktorer.
Styrelsens arbete
Pierre Röhme utsågs till ny arbetstagarrepresentant för GS-facket efter att Jan Zetterberg avgått. För ytterligare information om styrelsen se avsnitten om styrelsens sammansättning och styrelsens arbete.
Förväntningar avseende den framtida utvecklingen
Utsikterna för 2010 präglas av det osäkra marknadsläget. En viss förbättring har kunnat noteras under slutet av 2009. Vi förväntar oss att den uppåtgående trenden fortsätter under 2010 men det är svårt att förutsäga i vilken takt detta kommer att ske. Temporent är väl rustat att möta ett förbättrat marknadsläge och Flexators utveckling mot ett mer industrialiserat arbetssätt och kataloghus skapar ökade affärsmöjligheter på en priskänslig marknad.
Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel, 84 999 248,88 tkr, balanseras i ny räkning.
Vad beträffar bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande rapport över totalresultat och rapport över finansiell ställning för koncernen samt resultat- och balansräkning för moderbolaget med tillhörande bokslutskommentarer och noter.
