Nordic Modular är en ledande aktör i Norden inom produktion, försäljning och uthyrning av lokaler i modulbyggnader.
Delmarknader
Marknaden för modulbyggnader är uppdelad i olika delmarknader beroende på upplåtelseform och användningsområde. Nordic Modular verkar inom flera av dessa delmarknader genom dotterbolagen Temporent, Flexator och Nordic Modular Leasing. Sverige är huvudmarknaden, men viss verksamhet bedrivs även i Norge och Danmark.
Temporent hyr ut temporära moduluppställningar med främsta inriktning på kontor, skola och förskola. Modulsystemen är sofistikerade och erbjuder kunderna fördelar framför konkurrerande produkter på marknaden. Kunderna utgörs främst av kommuner och större företag.
Flexator tillverkar och säljer allt från permanenta yrkesbyggnader av avancerad karaktär till enklare bodar för byggplatser. Fokus är på egenutvecklade flyttbara byggnader med kostnadsfördelar för kunderna. Användningsområdena omfattar allt från byggbodar till flyttbara byggnader av hög kvalitet för kontor, äldreboenden, skolor och förskolor. Kunderna är främst kommuner, landsting och större företag. Flexator tillverkar även de moduler som Temporent hyr ut.
Nordic Modular Leasing erbjuder Flexators svenska kunder möjlighet att under vissa premisser långtidshyra flyttbara byggnader. Byggnader på leasingavtal som kunder säger upp hyrs ut på nytt eller säljs begagnade till nya kunder. Kunderna utgörs främst av kommuner.
Drivkrafter
Omkring tre fjärdedelar av Nordic Modulars omsättning härrör från den offentliga sektorn vars lokalbehov i stor utsträckning styrs av demografiska faktorer, såsom en ökande andel äldre i befolkningen eller förändringar i barnafödandet och migration. Variationen är större på lokal nivå än på nationell nivå. På företagssidan styrs efterfrågan främst av konjunkturen.
Kortare framförhållning i bedömningen av framtida lokalbehov driver långsiktigt upp efterfrågan på hyreserbjudanden. Ökade krav på kapitalrationalisering i företag gör det också alltmer intressant att styra från fasta till rörliga kostnader, liksom besparingar i offentlig sektor som ofta leder till att man föredrar rörliga utgifter.
Flexators erbjudande innebär flera fördelar framför traditionell byggteknik. Flyttbarheten säkrar byggnadernas värde och möjliggör leasing. Kostnadsfördelarna i standardiserade modulbyggnader, benämnda kataloghus, möjliggör också många projekt som annars inte skulle realiseras på kommersiella grunder.
Konkurrenter
Temporents konkurrenter är framför allt Cramo Instant, Expandia och Indusgruppen. Flexator konkurrerar ofta med byggmästare om traditionella totalentreprenader för stationära byggnader. Moelven Byggmodul den främsta konkurrenten inom flyttbara byggnader.
Utvecklingen under året
Efterfrågan på köp av nyproducerade byggbodar och moduler upphörde plötsligt hösten 2008 och var fortsatt svag under 2009. Vissa tecken på återhämtning började dock visa sig under sommaren. Marknadsläget medförde att de kapacitetsanpassningar som inleddes redan hösten 2008 fortgick även under 2009. Kapaciteten inom produktionsverksamheten Flexator var i nivå med efterfrågan vid årets utgång, efter genomförda anpassningar.
Efterfrågan inom uthyrning var också svag under året, men med början vid halvårsskiftet förbättrades förfrågningsläget successivt under året. Den lägre efterfrågan ledde till vissa åtgärder även inom uthyrningsverksamheten, med bland annat minskade investeringar. Positivt var att uppsägningarna av befintliga hyresavtal minskade under 2009 jämfört med 2008.
Många kommuner är fortsatt pressade ekonomiskt och trots att elevunderlaget vuxit i de lägre skolåldrarna har kommunerna avstått från att hyra in mer lokaler. Det är sannolikt inte hållbart i längden och bedömningen kvarstår därför att det finns ett underliggande behov, som växer. Denna bedömning stöds av att Flexator ser en ökande mängd sådana förfrågningar från kommuner.
För närvarande står den publika sektorn för cirka tre fjärdedelar av koncernens omsättning. Den kommersiella sektorn står för resten. Det förekommer ingen försäljning till konsumenter.
