Nordic Modular är en ledande aktör i Norden inom produktion, försäljning och uthyrning av lokaler i modulbyggnader.
Delmarknader
Marknaden för modulbyggnader är uppdelad i olika delmarknader beroende på upplåtelseform och användningsområde. Nordic Modular verkar inom flera av dessa delmarknader genom dotterbolagen Temporent, Flexator och Nordic Modular Leasing. Sverige är huvudmarknaden, men viss verksamhet bedrivs även i Norge och Danmark.
Temporent hyr ut temporära moduluppställningar med främsta inriktning på kontor, skola och förskola. Modulsystemen är sofistikerade och erbjuder kunderna fördelar framför konkurrerande produkter på marknaden. Kunderna utgörs främst av kommuner och större företag.
Flexator tillverkar och säljer allt från permanenta yrkesbyggnader av avancerad karaktär till enklare bodar för byggplatser. Fokus är på egenutvecklade flyttbara byggnader med kostnadsfördelar för kunderna. Användningsområdena omfattar allt från byggbodar till flyttbara byggnader av hög kvalitet för kontor, äldreboenden, skolor och förskolor. Kunderna är främst kommuner, landsting och större företag. Flexator tillverkar även de moduler som Temporent hyr ut.
Nordic Modular Leasing erbjuder Flexators svenska kunder möjlighet att under vissa premisser långtidshyra flyttbara byggnader. Byggnader på leasingavtal som kunder säger upp hyrs ut på nytt eller säljs begagnade till nya kunder. Kunderna utgörs främst av kommuner. Genom Hagtornet blockuthyrs flyttbara studentbostäder till främst olika lärosäten.
Drivkrafter
Omkring tre fjärdedelar av Nordic Modulars omsättning härrör från den offentliga sektorn vars lokalbehov i stor utsträckning styrs av demografiska faktorer, såsom en ökande andel äldre i befolkningen samt förändringar i barnafödandet och migration. Variationen är större på lokal nivå än på nationell nivå. På företagssidan styrs efterfrågan främst av konjunkturen.
Kortare framförhållning i bedömningen av framtida lokalbehov driver långsiktigt upp efterfrågan på hyreserbjudanden. Ökade krav på kapitalrationalisering i företag gör det också alltmer intressant att styra från fasta till rörliga kostnader, liksom besparingar i offentlig sektor som ofta leder till att man föredrar rörliga utgifter i stället för större investeringar.
Flexators erbjudande innebär flera fördelar framför traditionell byggteknik. Flyttbarheten säkrar byggnadernas värde och möjliggör leasing. Kostnadsfördelarna i standardiserade modulbyggnader, benämnda kataloghus, möjliggör också många projekt som annars inte skulle realiseras på kommersiella grunder.
Konkurrenter
Temporents konkurrenter är framför allt Cramo Instant, Expandia och Indusgruppen. Flexator konkurrerar ofta med byggmästare om traditionella totalentreprenader för stationära byggnader. Moelven Byggmodul den främsta konkurrenten inom flyttbara byggnader.
Utvecklingen under året
Efter finanskrisens utbrott under hösten 2008 följde en lång period av mycket svag efterfrågan och orderingång, som bottnade först i början av 2010.
I linje med våra förväntningar ökade kommunernas efterfrågan på skollokaler, särskilt för de lägre skolåldrarna. Glädjande var också att näringslivets efterfrågan på kontorslokaler ökade påtagligt successivt under året.
Satsningen på kataloghus var framgångsrik med en fortsatt ökande volym. Dessutom gav den möjlighet att fylla temporära glapp i fabrikernas beläggning med lättsålda produkter.
Efter kvartal ett stärktes orderingången kontinuerligt under året. Det ständiga returflödet i uthyrningen i kombination med den långa ledtiden från affärsavslut till färdigställande gjorde att förbättringen i orderingång inte hann slå igenom i omsättningen och resultatet. Grunden för en positiv utveckling under 2011 och framåt blev dock lagd under året.
När kapacitetsutnyttjandet under 2011 åter kan stärkas genom att nyuthyrningen överträffar returflödet och Flexator med tillräcklig orderbok ökar bemanningen förväntar vi oss en positiv resultatutveckling framöver.
